Nové bydlení v Humpolci 1/4

Cyklus článků o nových možnostech bydlení na humpolecku otvíráme lokalitou „Kasalova pila v Humpolci“.

„V bytových domech určitě najdete ten „Váš byt“ od 2+kk až po 4+kk od rozměrů podlahových ploch 61,48 m2 až po 102 m2, případně vč. garážového stání, sklepní koje, balkonu… “ Toto naleznete v marketingových materiálech investora této rozsáhlé stavby v místě, kde dříve opravdu stála pila. Dnes zde mají na zpevněných cestách mezi křovinami provizorní parkoviště kamiony. Lokalita je to velice atraktivní. V řádu stovek metrů je autobusové a vlakové nádraží, sportovní areál, nákupní a kulturní centrum, včetně základní školy. Podle plánů jistě sami uznáte, že by na tomto místě vznikne další krásná část našeho města.



V době publikování tohoto článku probíhá stavební řízení a město Humpolec vydalo souhlasné stanovisko pro vedení inženýrských sítí přes své pozemky do této lokality, takže podle všeho nic nestojí v cestě pro vydání rozhodnutí. Zatím je pouze možné zamluvit konkrétní byt podle projektové dokumentace. Vlastní prodej bytových jednotek začne až s výstavbou (předpoklad duben 2005) a také proto, aby bylo možné sledovat prostavěnost finačních prostředků. Investor má velice transparentní strategi financování stavby, garantovanou silnou bankou. Jednoduše řečeno, podniká veškeré kroky k tomu, aby klienti měli jistotu. Bytové jednotky včetně pozemků nejsou zatíženy žádným zástavním právem a po dokončení hrubé stavby mohou klienti dle vlastních potřeb naopak zřizovat jakékoliv zajišťovací právo pro úvěrové potřeby.

Výstavba bytových domů bude rozdělena do třech etap. 1. etapa tzn. výstavba dvou bytových domů proběhne v roce 2005 tak, aby bylo možné předávat bytové jednotky vlastníkům do konce roku. Po dokončení výstavby a předání bytových jednotek budou jednotlivé domy předány do správy realitní kanceláře, dle Vašeho výběru, které budou zajišťovat běžný chod společenství vlastníků bytových jednotek. Výstavba dalších třech bytových domů bude připravena ve dvou následujících etapách, s předpokladem zahájení 2006 a dokončení posledního bytového domu v roce 2010. V případě většího zájmu klientů o naší výstavbu, budou další objekty pro bydlení postaveny dříve.

Ceny cca od 1,2 po 1,89 mil. Kč (splátky hypotéky od 4.500,- Kč /měs.) – přesné informace: Realitní kancelář ADORES s.r.o. – Pavel Číhala tel. 565 533 377, 721 771 187
Investor velmi úzce spolupracuje s bankou, která zajišťuje financování výstavby a zároveň je připraven systém, kdy budete moci realizovat koupi bytu za pomoci některých produktů banky (nejčastěji hypotečního úvěru).

Vybavení bytů:
Vstupní dveře: protipožární, bezpečnostní v ocelové zárubni – povrchová úprava nátěr, 1x bezpečnostní vložka, kukátko, okopný plech, dubový práh
Vnitřní dveře: dřevěné rámové bílé RAL – standard, práh na přechodu různých podlah, kování AL slitina, dozický zámek/ v kopelnách a WC západky – dveře do obývacích pokojů a ložnic ze 2/3 prosklené (konfety), obložková zárubeň (SAPELI) RAL – bílá.
Podlahy: obývací pokoj, ložnice – plovoucí podlaha standard, v kuchyňských koutech, soc. zařízeních, chodbě, komoře bude keramická dlažba dle vzorků v obchodním místě investora.
Obklady: tuzemské výroby – výběr dle standardů v obchodním místě investora. Výška obkladů v koupelně 1,8 m na WC 1,5 m. Obklady za kuchyňskou linkou nejsou součástí dodávky.
Malby: bílé – Primalex plus
Vybavení koupelen: smaltovaná obezděná vana, WC kombi, umyvadlo (bílá keramika), pákové celokovové baterie – standard v obchodním místě investora.
Okna: plastová s izolačním dvojsklem, kování AL slitina, parapetní desky aglomerované dřevo, střešní okna velux Standard.
Topení: Individualní plynové vytápění zajišťující vytápění bytu a ohřev teplé vody. Radiátory Radik Corádo. Rozvody v podlaze.
Rozvody: voda, kanalizace a vzduchotechnické potrubí v instalační šachtě a instalačních příčkách. Měření odběru vody (studená i teplá v bytě). Odvětrání koupelen a WC společně nad střechu. Samostatné větrání kuchyně (připravený průduch pod stropem kuchyňského koutu pro osazení ventilátoru nebo digestoře, které nejsou součástí dodávky.)
Elektrická instalace: v běžném provedení (Cu vodiče). Jističe v bytě nad vchodovými dveřmi, elektroměr v elektroměrové skříni. Zásuvky a vypínače standardní bílé, v obytných místnostech lustrové svorky, v předsíních, koupelnách a na WC stropní svítidla z mléčného skla. Příprava pro zapojení pračky, příprava pro elektrický sporák.
Slaboproudé rozvody: STA, státní telefon, domácí telefon. Trubkování v podlaze umožňuje pozdější instalaci i modifikaci rozvodů dle požadavků klienta.
Základní vybavení je možné na přání klienta změnit při podpisu smlouvy nebo nejpozději do 31.7.2005.

3D situace podle starého projektu:

Nové půdorysy nadzemních podleaží, vč. 5NP – podkroví:

Fotografie z lokality březen 2005: